Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
4,9ЖК «1-й Донской»
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «1-й Донской»

Сдача в 2026-2027, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново

м. Домодедовская

17 минут

м. Лебедянская

13 минут

м. Липецкая

14 минут

м. Каспийская

15 минут

м. Царицыно

17 минут
Оценка 2,7
Сдача2025–2027
КлассКомфорт
Этажность6–24
Корпуса5
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитный
Потолки2,73–3,34 м
ОтделкаПредчистовая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2025–2027
Класс
Комфорт
Этажность
6–24
Корпуса
5
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитный
Потолки
2,73–3,34 м
Отделка
Предчистовая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая

364 квартиры от застройщика в ЖК «1-й Донской»

  • Все корпуса
  • Донская, 5 (Корпус 2)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Донская, 7 (Корпус 1)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Корпус 3
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 4
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Корпус 5
    Сдача в 1 кв. 2027
От 20 м²
6,4–9,1 млн ₽
91 предложение
Корпус 4
4 кв. 2026
25,9 м²
8,67 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 3
2 кв. 2027
27,3 м²
7,79 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 3
2 кв. 2027
28,4 м²
8,97 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 3
2 кв. 2027
28,7 м²
9,09 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 4
4 кв. 2026
31,3 м²
9,08 млн ₽
Планировка квартиры
От 24 м²
7,2–13,2 млн ₽
123 предложения
Корпус 3
2 кв. 2027
36,7 м²
9,89 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 3
2 кв. 2027
38,1 м²
12,19 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 4
4 кв. 2026
38,6 м²
11,34 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 4
4 кв. 2026
40,1 м²
11,38 млн ₽
Планировка квартиры
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
42,1 м²
11,15 млн ₽
Планировка квартиры
От 43 м²
11–16,1 млн ₽
119 предложений
Корпус 5
1 кв. 2027
55,6 м²
12,82 млн ₽
Корпус 5
1 кв. 2027
57,4 м²
13,61 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
58,5 м²
14,21 млн ₽
Планировка квартиры
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
59,5 м²
16,13 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 4
4 кв. 2026
64,4 м²
15,63 млн ₽
Планировка квартиры
От 62 м²
14,2–19,6 млн ₽
24 предложения
Корпус 4
4 кв. 2026
66,1 м²
16,29 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 5
1 кв. 2027
68,9 м²
14,25 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
73,1 м²
16,53 млн ₽
Планировка квартиры
Корпус 5
1 кв. 2027
76,7 м²
14,23 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
83,2 м²
19,64 млн ₽
Планировка квартиры
От 88 м²
15,6–20,4 млн ₽
7 предложений
Корпус 5
1 кв. 2027
87,8 м²
15,63 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
90,5 м²
20,43 млн ₽
Планировка квартиры
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
109,5 м²
18,89 млн ₽
Планировка квартиры
Подберите квартиру в этом или похожих ЖК
Составим персональную подборку по вашим параметрам
Всего 406 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Ипотечный калькулятор
₽
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
₽
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 4,0% за полгода. В среднем продаётся 43 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,3 млн ₽
Средняя цена м²323 743 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода1,7%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: сентябрь 2026

О жилом комплексе 1-й Донской

Жизнь, как путешествие по Дону

Наша жизнь — это путешествие. А у каждого путешествия свой характер, который во многом зависит от его географии. Что же встретите вы на пути, если свяжете жизнь с 1-й Донским? Щедрость и красоту природы, просторы до горизонта, волну, что сияет на солнце. Они наполнят каждый ваш день особой атмосферой радости и свободы.

Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона.

Низкоэтажная коттеджная застройка рядом с кварталом рождает ощущение простора. Ассоциации усиливают река Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной.

Добро пожаловать в 1-й Донской. Путешествие по Дону начинается.

Инфраструктура
ЖК 1-й Донской соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда. Основные объекты социальной инфраструктуры находятся в Видном.

Ключевые гипермаркеты расположены ближе к МКАД: Ашан — в ТРЦ Вегас, Метро в совхозе им. Ленина, Лента в Видном

Внутренняя инфраструктура:
2 детских сада
Школа
Торговый центр
Магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг

Внешняя инфраструктура:
15 детских садов
6 школ
5 поликлиник
Множество магазинов и рынков
Несколько крупных торгово-развлекательных центров: ТЦ Формула, ТЦ Вегас, МЕТРО, Лента, 9/18 на въезде в город, ТЦ Ларец, Красный камень

Архитектура и планировка
Фасады ЖК 1-й Донской разработаны с уважением к окружающей природе и существующей застройке. Фасады разрабатывались с учетом восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Секции-маяки формируют у зданий визуальную форму латинской буквы L, что придает застройке структуру и ритмику объемов. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона.
В жилом комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий до 4-комнатных квартир. Все квартиры с чистовой отделкой или предчистовой отделкой.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

37 отзывов и 2 вопросаПоказать все
4,9
Очень хорошо
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Ани
28 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Спасибо менеджеру Сергею а так весь ипотечный отдел застройщика, быстро помогли с одобрением и вышли на сделку.Оформили ипотеку семейную.Ждем выдачи ключей.ЖК расположен в экологическом районе, инфраструктура все рядом, дет сады,школа, поликлиника, транспортная доступность

Минусы:

Не заметила

Мамаев Антон
25 сентября 2026
Новый
Плюсы:

Понравилось, что уже можно посмотреть готовые корпуса, а не оценивать всё только по картинкам. Заодно прогулялись по территории и посмотрели, где будет набережная. По квартире тоже выбор нормальный, есть разные планировки и варианты отделки.

Минусы:

Пока часть проекта ещё строится, поэтому окончательное впечатление можно будет составить только после завершения всех работ.

ЖК «1-й Донской» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 19 августа 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Неактуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
6,4–9,1 млн ₽
1-комнатные
От 24 м²
7,2–13,2 млн ₽
2-комнатные
От 43 м²
11–16,1 млн ₽
3-комнатные
От 62 м²
14,2–19,6 млн ₽
4-комнатные
От 88 м²
15,6–20,4 млн ₽
Источники фото: https://baza-romashka.ru, https://smi-vidnoe.ru.
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплекс1-й Донской
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново
Телефон: +79842311883