Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «1-й Донской»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу

ЖК «1-й Донской»

Сдача в 2026-2027, есть сданные
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново

м. Домодедовская

17 минут

м. Лебедянская

13 минут

м. Липецкая

14 минут

м. Каспийская

15 минут

м. Царицыно

17 минут
Срок сдачи2025—2027
КлассКомфорт
Этажностьот 6 до 24
Корпусов5 корпусов
Тип домаПанельный, монолитный
Высота потолковот 2,73 м до 3,34 м
Варианты отделкиБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещенийКвартиры
Срок сдачи
2025—2027
Класс
Комфорт
Этажность
от 6 до 24
Корпусов
5 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитный
Высота потолков
от 2,73 м до 3,34 м
Варианты отделки
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Статус помещений
Квартиры
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

682 квартиры от застройщика в ЖК «1-й Донской»

  • Все корпуса
  • Корпус 1
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Корпус 2
    Корпус сдан во II-кв. 2025
  • Корпус 3
    Сдача во II-кв. 2027
  • Корпус 4
    Сдача в IV-кв. 2026
  • Корпус 5
    Сдача в I-кв. 2027
от 28 м²
6,2–11,1 млн ₽
297 предложений
Корпус 5
1 кв. 2027
36,9 м²
6,88 млн ₽
Корпус 1
Сдан
38,0 м²
11,15 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
38,6 м²
10,4 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
40,0 м²
9,8 млн ₽
Корпус 1
Сдан
42,1 м²
11,04 млн ₽
от 43 м²
9,1–15,7 млн ₽
158 предложений
Корпус 1
Сдан
58,3 м²
13,93 млн ₽
Корпус 1
Сдан
59,4 м²
13,92 млн ₽
Корпус 1
Сдан
59,5 м²
13,96 млн ₽
Корпус 2
Сдан
61,4 м²
14,11 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
64,4 м²
15,69 млн ₽
от 62 м²
13–17,1 млн ₽
73 предложения
Корпус 1
Сдан
76,1 м²
16,04 млн ₽
Корпус 1
Сдан
76,8 м²
16 млн ₽
Корпус 1
Сдан
77,9 м²
16,29 млн ₽
Корпус 1
Сдан
83,2 м²
15,57 млн ₽
Корпус 1
Сдан
84,3 м²
15,81 млн ₽
от 88 м²
13,8–19,2 млн ₽
33 предложения
Корпус 2
Сдан
90,5 м²
18,05 млн ₽
Корпус 2
Сдан
99,7 м²
17,41 млн ₽
Корпус 2
Сдан
100,5 м²
17,68 млн ₽
Корпус 2
Сдан
108,2 м²
18,78 млн ₽
Корпус 2
Сдан
109,5 м²
19,1 млн ₽
от 20 м²
5,3–8,8 млн ₽
121 предложение
Корпус 3
2 кв. 2027
27,0 м²
6,64 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
28,3 м²
6,87 млн ₽
Корпус 5
1 кв. 2027
28,9 м²
6,02 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
31,2 м²
8,62 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
31,5 м²
8,8 млн ₽
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Донской»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Купи сейчас - семейка потом!

Скидки до 21% - квартиры с отделкой

Скидки до 21% при 100% оплате

Купите сейчас - платите потом!

Материнский капитал

Такси до офиса продаж - бесплатно!

Trade-In от застройщика

ПВ - 0, платёж 30 т.р./месяц

Trade-In с проживанием

Цены и спрос

Цены снизились на 9,9% за полгода. В среднем продаётся 45 квартир в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру13,2 млн ₽
Средняя цена м²254 163 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода5,8%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: октябрь 2025

О жилом комплексе ЖК «1-й Донской»

Жизнь, как путешествие по Дону

Наша жизнь — это путешествие. А у каждого путешествия свой характер, который во многом зависит от его географии. Что же встретите вы на пути, если свяжете жизнь с 1-й Донским? Щедрость и красоту природы, просторы до горизонта, волну, что сияет на солнце. Они наполнят каждый ваш день особой атмосферой радости и свободы. 

Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона.

Низкоэтажная коттеджная застройка рядом с кварталом рождает ощущение простора. Ассоциации усиливают река Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной. 

Добро пожаловать в 1-й Донской. Путешествие по Дону начинается.

Инфраструктура
ЖК 1-й Донской соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда. Основные объекты социальной инфраструктуры находятся в Видном. 

Ключевые гипермаркеты расположены ближе к МКАД: Ашан — в ТРЦ Вегас, Метро в совхозе им. Ленина, Лента в Видном

Внутренняя инфраструктура:
2 детских сада
Школа 
Торговый центр 
Магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг 

Внешняя инфраструктура:
15 детских садов
6 школ 
5 поликлиник 
Множество магазинов и рынков 
Несколько крупных торгово-развлекательных центров: ТЦ Формула, ТЦ Vegas, МЕТРО, Лента, 9/18 на въезде в город, ТЦ Ларец, Красный камень 

Архитектура и планировка
Фасады ЖК 1-й Донской разработаны с уважением к окружающей природе и существующей застройке. Фасады разрабатывались с учетом восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Секции-маяки формируют у зданий визуальную L-форму, что придает застройке структуру и ритмику объемов. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона.
В жилом комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий до 4-комнатных квартир. Все квартиры с чистовой отделкой или отделкой white box.

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

29 отзывов и 2 вопросаПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.7
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Ани
28 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Спасибо менеджеру Сергею а так весь ипотечный отдел застройщика, быстро помогли с одобрением и вышли на сделку.Оформили ипотеку семейную.Ждем выдачи ключей.ЖК расположен в экологическом районе, инфраструктура все рядом, дет сады,школа, поликлиника, транспортная доступность

Минусы:

Не заметила

Тарасова Алина
3 октября 2025
Новый
Плюсы:

цена-качество, рядом уже есть развитая инфраструктура, приятная аура ЖК. хочу выразить благодарность офису продаж, сотрудники работают очень профессионально и слажено. особая благодарность менеджеру Сергею Ульянову, который помог разобраться на всех этапах, все доступно обьяснил и как итог - успешная сделка! ❤️

Минусы:

Нет

ЖК «1-й Донской» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Без отделки

  • Черновая

Застройщик 1-й ДСК

Год основанияв 1961 году
Строится27 домов в 8 ЖК
Первый ДСК — крупнейшее предприятие по производству панельных домов с 60-летней историей. Направления компании: Строительство многоквартирных домов по индивидуальным проектам, отвечающим требованиям программы Реновации, государственных и коммерческих заказчиков; Разработка проектов всех стадий документации как по домам «Первого...Подробное описание
Проверено наш.дом.рф
Обновлено 14 октября 2025
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
от 28 м²
6,2–11,1 млн ₽
2-комнатные
от 43 м²
9,1–15,7 млн ₽
3-комнатные
от 62 м²
13–17,1 млн ₽
4-комнатные
от 88 м²
13,8–19,2 млн ₽
Студии
от 20 м²
5,3–8,8 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://baza-romashka.ru, https://smi-vidnoe.ru.
🔷 Мин. стоимость квартиры:4,9 млн руб.
🔷 Самая дорогая квартира:19,2 млн руб.
Жилой комплекс1-й Донской
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново
Телефон: +74951346258