Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0ЖК «1-й Донской»
Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
Проверено наш.дом.рф
Эскроу
Онлайн-бронирование

ЖК «1-й Донской»

Сдача в 2026-2027, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново

м. Домодедовская

17 минут

м. Лебедянская

13 минут

м. Липецкая

14 минут

м. Каспийская

15 минут

м. Царицыно

17 минут
Оценка 2,7
Сдача2025–2027
КлассКомфорт
Этажность6–24
Корпуса5
Статус помещенийКвартиры
Тип домаПанельный, монолитный
Потолки2,73–3,34 м
ОтделкаБез отделки, предчистовая, черновая, чистовая
ПарковкаПодземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Срок сдачи
2025–2027
Класс
Комфорт
Этажность
6–24
Корпуса
5
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Панельный, монолитный
Потолки
2,73–3,34 м
Отделка
Без отделки, предчистовая, черновая, чистовая
Парковка
Подземная, отдельная многоуровневая, гостевая
Спросите у застройщика
Выбрать квартиру непросто, застройщик поможет, подберет персональные условия и ответит на вопросы
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Понравилась квартира — узнайте о ней больше

Застройщик ответит на все вопросы

558 квартир от застройщика в ЖК «1-й Донской»

  • Все корпуса
  • Донская, 5 (Корпус 2)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Донская, 7 (Корпус 1)
    Сдан во 2 кв. 2025
  • Корпус 3
    Сдача во 2 кв. 2027
  • Корпус 4
    Сдача в 4 кв. 2026
  • Корпус 5
    Сдача в 1 кв. 2027
От 20 м²
5,8–11,6 млн ₽
107 предложений
Корпус 3
2 кв. 2027
26,7 м²
7,28 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
28,4 м²
7,9 млн ₽
Корпус 5
1 кв. 2027
28,9 м²
6,52 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
31,2 м²
8,48 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
31,5 м²
11,6 млн ₽
От 24 м²
6–14,5 млн ₽
198 предложений
Корпус 5
1 кв. 2027
37,1 м²
7,84 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
38,1 м²
10,74 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
38,6 м²
14,36 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
40,0 м²
10 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
42,1 м²
11,7 млн ₽
От 43 м²
11–18,8 млн ₽
192 предложения
Корпус 3
2 кв. 2027
57,8 м²
14,03 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
59,4 м²
13,56 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
59,9 м²
14,01 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
61,4 м²
14,85 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
64,4 м²
18,86 млн ₽
От 62 м²
12,8–15,3 млн ₽
48 предложений
Корпус 3
2 кв. 2027
63,0 м²
13,67 млн ₽
Корпус 3
2 кв. 2027
65,3 м²
14,26 млн ₽
Корпус 5
1 кв. 2027
68,9 м²
14,08 млн ₽
Корпус 4
4 кв. 2026
73,1 м²
15,13 млн ₽
Корпус 5
1 кв. 2027
76,7 м²
15,14 млн ₽
От 88 м²
15,2–17,7 млн ₽
13 предложений
Корпус 5
1 кв. 2027
87,5 м²
15,81 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
100,7 м²
17,69 млн ₽
Донская, 5 (Корпус 2)
Сдан
109,5 м²
17,75 млн ₽
Всего 588 квартир в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «1-й Донской»

Позвоните застройщику  он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти
Скидки до 32%

Скидки до 32%

Купи сейчас — семейка потом!

Купи сейчас — семейка потом!

Купи сейчас — плати потом 2.0

Купи сейчас — плати потом 2.0

11,6% на весь срок для всех

11,6% на весь срок для всех

Квартира от 60 000 ₽/мес без ПВ

Квартира от 60 000 ₽/мес без ПВ

Материнский капитал

Материнский капитал

Трейд-ин от застройщика

Трейд-ин от застройщика

Заморозка цены по Трейд-ин

Заморозка цены по Трейд-ин

Трейд-ин с проживанием

Трейд-ин с проживанием

Такси до офиса продаж — бесплатно!

Такси до офиса продаж — бесплатно!

Ипотечный калькулятор
  • Базовая
  • Семейная
  • ИТ-ипотека
  • 20%
  • 30%
  • 40%
  • 50%
лет
  • 10 лет
  • 20 лет
  • 30 лет
Загружаем предложения от застройщика и банков

Цены и спрос

Цены выросли на 3,0% за полгода. В среднем продаётся 72 квартиры в месяц.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру16,3 млн ₽
Средняя цена м²321 851 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода4,4%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: июнь 2026

О жилом комплексе 1-й Донской

Жизнь, как путешествие по Дону

Наша жизнь — это путешествие. А у каждого путешествия свой характер, который во многом зависит от его географии. Что же встретите вы на пути, если свяжете жизнь с 1-й Донским? Щедрость и красоту природы, просторы до горизонта, волну, что сияет на солнце. Они наполнят каждый ваш день особой атмосферой радости и свободы.

Комплекс 1-й Донской расположен в 7 км от МКАД по трассе М-4 Дон. В нем сочетаются все плюсы комфортной городской среды и природного окружения. Зонирование и озеленение территории, теплые цвета на фасадах отражают природу Дона.

Низкоэтажная коттеджная застройка рядом с кварталом рождает ощущение простора. Ассоциации усиливают река Купелинка и Пуговичинский пруд с экологичным обустройством собственной набережной.

Добро пожаловать в 1-й Донской. Путешествие по Дону начинается.

Инфраструктура
ЖК 1-й Донской соседствует с бурно развивающимся районом, основная инфраструктура которого уже сложилась. В строительстве современных жилых комплексов в округе есть свои плюсы: здесь формируется продуманная и комфортная городская среда. Основные объекты социальной инфраструктуры находятся в Видном.

Ключевые гипермаркеты расположены ближе к МКАД: Ашан — в ТРЦ Вегас, Метро в совхозе им. Ленина, Лента в Видном

Внутренняя инфраструктура:
2 детских сада
Школа
Торговый центр
Магазины, пекарни, салоны красоты, аптеки и сервисы бытовых услуг

Внешняя инфраструктура:
15 детских садов
6 школ
5 поликлиник
Множество магазинов и рынков
Несколько крупных торгово-развлекательных центров: ТЦ Формула, ТЦ Вегас, МЕТРО, Лента, 9/18 на въезде в город, ТЦ Ларец, Красный камень

Архитектура и планировка
Фасады ЖК 1-й Донской разработаны с уважением к окружающей природе и существующей застройке. Фасады разрабатывались с учетом восприятия с разных точек их видимости, долговечности материалов и функциональных требованиям к окнам и лоджиям. Секции-маяки формируют у зданий визуальную форму латинской буквы L, что придает застройке структуру и ритмику объемов. На ощущение динамики работает и разная этажность зданий. Теплая цветовая палитра фасадов отражает природу Дона.
В жилом комплексе представлены функциональные и разнообразные планировки: от компактных студий до 4-комнатных квартир. Все квартиры с чистовой отделкой или предчистовой отделкой.

 

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Парки

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

31 отзыв и 2 вопросаПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    4.6
  • Инфраструктура
    4.8
  • Экология
    4.8
  • Цена / качество
    4.9
Ани
28 февраля 2025
Полезный
Плюсы:

Спасибо менеджеру Сергею а так весь ипотечный отдел застройщика, быстро помогли с одобрением и вышли на сделку.Оформили ипотеку семейную.Ждем выдачи ключей.ЖК расположен в экологическом районе, инфраструктура все рядом, дет сады,школа, поликлиника, транспортная доступность

Минусы:

Не заметила

Юлия
2 июня 2026
Новый
Плюсы:

Очень порадовало расположение ЖК. Несмотря на плотную застройку, здесь чувствуется близость к природе: рядом много зелени и красивый пруд, который застройщик в будущем обещает благоустроить

Минусы:

Пока не нашла

ЖК «1-й Донской» на карте

Показать ЖК от ПИКДругие ЖК рядом

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Поликлиника
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Площадки для выгула собак
Супермаркет
Рестораны
Пункты бытового обслуживания
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Отдельная многоуровневая
Гостевая

Безопасность

Огороженный периметр
Видеонаблюдение
Пропускная система
Противопожарная система
Круглосуточная охрана
Консьерж
Охраняемая парковка
Сигнализация

Варианты отделки

  • Чистовая

  • Предчистовая

  • Черновая

  • Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 17 июня 2026
  • Нет в реестре проблемных объектов
  • Застройщик не банкрот
  • Эскроу-счета во всех корпусах
  • Актуальные фото стройки
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
Студии
От 20 м²
5,8–11,6 млн ₽
1-комнатные
От 24 м²
6–14,5 млн ₽
2-комнатные
От 43 м²
11–18,8 млн ₽
3-комнатные
От 62 м²
12,8–15,3 млн ₽
4-комнатные
От 88 м²
15,2–17,7 млн ₽

Похожие ЖК

Источники фото: https://baza-romashka.ru, https://smi-vidnoe.ru.
На странице в блоке «Акции» собраны все самые актуальные предложения и скидки для ЖК «1-й Донской». Обычно они включают сезонные скидки, скидки за 100% оплату, пакетные предложения (например, скидки на парковку или кладовку). Для получения подробной информации и уточнения условий акции рекомендуем связаться по телефону.
Количество этажей для ЖК «1-й Донской» указано в основном блоке, характеристика "Этажность". Обычно это от 9 до 25 этажей, в зависимости от конкретного проекта.
На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.
Жилой комплекс1-й Донской
Ленинский городской округ, Московская область,Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново
Телефон: +79230718391